బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇంగ్లండ్ రేట్లను తగ్గించడం చూసినప్పటికీ బ్రిట్స్ అధిక తనఖా చెల్లింపులకు కట్టుబడి ఉన్నారు

లండన్ – ప్రభుత్వం తర్వాత ఎక్కువ కాలం తనఖా రేట్లను పెంచే అవకాశాలను బ్రిటన్లు ఎదుర్కొంటున్నారు. పన్ను మరియు ఖర్చు బడ్జెట్ సమీప-కాల వడ్డీ రేటు తగ్గింపుల శ్రేణి కోసం అంచనాలను విసిరింది.

బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇంగ్లండ్ గురువారం రేట్లను తగ్గించే అవకాశం ఉంది, ఈ సంవత్సరం రెండవ ట్రిమ్‌లో. అయితే ఆర్థిక మంత్రి రాచెల్ రీవ్స్ గత వారం £40 బిలియన్ల ($51.41 బిలియన్లు) పన్ను పెంపుదల మరియు UK యొక్క రుణ నియమానికి మార్పును ప్రకటించడంతో, ఆ తర్వాత మరింత దుర్మార్గపు వైఖరికి సంబంధించిన అంచనాలు అస్థిరంగా కనిపిస్తున్నాయి.

UK రుణ ఖర్చులు స్పైక్డ్ గురువారం పెట్టుబడిదారులు రీవ్స్ యొక్క అదనపు రుణాలు మరియు ది పన్ను పెరుగుదల యొక్క ద్వితీయ ప్రభావాలు వృద్ధి మరియు ద్రవ్యోల్బణంపై. గిల్ట్‌ల దిగుబడులు అప్పటి నుండి అధిక స్థాయిలో కొనసాగుతూనే ఉన్నాయి 10 సంవత్సరాల దిగుబడి – ఇది ధరలకు విలోమంగా కదులుతుంది – చివరిగా బుధవారం 4.508% వద్ద కనిపించింది.

తనఖా రేట్లు కూడా అనిశ్చితి నుండి దెబ్బతిన్నాయి, అనేక చిన్న మరియు ప్రధాన స్రవంతి రుణదాతలు వడ్డీ రేట్లు ఎక్కువ కాలం ఉండవచ్చనే అంచనాతో తనఖా రేట్లను పెంచారు. ఇది క్రమంగా ఉన్నప్పటికీ వస్తుంది గృహ రుణ ఖర్చులలో తగ్గుదల ఆగస్ట్‌లో BOE ప్రారంభ రేటు తగ్గింపు తర్వాత — ఇది నాలుగు సంవత్సరాలలో మొదటిది.

“బేస్ రేటు తగ్గింపు కోసం నిరీక్షణ ఉన్నప్పుడు తనఖా రుణగ్రహీతలకు ఇది గందరగోళ సమయాలు … కానీ స్థిర రేట్లు పెరిగే అవకాశం కనిపిస్తోంది” అని బ్రోకర్ L&C తనఖాల అసోసియేట్ డైరెక్టర్ డేవిడ్ హోలింగ్‌వర్త్ శుక్రవారం ఒక ప్రకటనలో తెలిపారు.

వర్జిన్ మనీ బడ్జెట్ తర్వాత తనఖా రేట్లను పెంచిన మొదటి ప్రధాన రుణదాతగా అవతరించింది, వాటిని 0.15% పెంచింది. అయితే, శాంటాండర్ రేట్లను 0.36% తగ్గించడంతో కొన్ని బ్యాంకులు తమ ఔట్‌లుక్‌పై మళ్లాయి. సగటు ఐదేళ్ల స్థిర తనఖా రేటు ఇప్పుడు 4.64%, గత సంవత్సరం 5.36% నుండి తగ్గింది, అయితే సగటు రెండేళ్ల స్థిర రేటు 4.91%, 2023లో ఇదే కాలంలో 5.81% నుండి తగ్గింది, ఆస్తి పోర్టల్ Rightmove నుండి డేటా గురువారం చూపింది .

“గత రెండు సంవత్సరాల్లో తనఖా రేట్లను దెబ్బతీసిన రేట్లలో ఇది రాడికల్ స్పైక్ కాదు. కానీ నిధుల ఖర్చులు తగ్గకపోతే, మేము ఇటీవలి నెలల్లో అలవాటు పడిన 4% 5-సంవత్సరాల స్థిర రేట్లు ముప్పు పొంచి ఉండవచ్చు,” హోలింగ్‌వర్త్ కొనసాగించాడు, ఎక్కువ మంది రుణదాతలు తమ రేట్లు ముందుకు వెళ్లడాన్ని పునఃపరిశీలించవచ్చని పేర్కొన్నారు.

ఆర్థికవేత్తలు అంచనాలను పెంచారు వేగవంతమైన వేగం గత నెలలో రేట్ల కోత తరువాత a ద్రవ్యోల్బణంలో పదునైన తగ్గుదల 1.7% మరియు వేతన వృద్ధిని సడలించడం. ఏదేమైనప్పటికీ, బడ్జెట్ తర్వాతి అంచనాలు ఆ అభిప్రాయంపై సందేహాన్ని కలిగిస్తున్నాయి, బడ్జెట్ బాధ్యత కోసం ప్రభుత్వం నిధులతో కానీ రాజకీయంగా తటస్థంగా ఉండే కార్యాలయం సమీప-కాల ఆర్థిక వృద్ధి మరియు ద్రవ్యోల్బణం ఇప్పుడు ఎక్కువగానే ఉన్నట్లు కనిపిస్తోంది.

JP మోర్గాన్ యొక్క UK ఆర్థికవేత్త అలన్ మాంక్స్ సోమవారం ఒక నోట్‌లో మాట్లాడుతూ BOE విధాన రూపకర్తలు వారి గతంలో సూచించిన వాటికి కట్టుబడి ఉండే అవకాశం ఉంది. “క్రమ పద్ధతి” రేట్ కోతలకు. కటింగ్ సైకిల్ ముగిసే సమయానికి వడ్డీ రేట్లు గతంలో ఊహించిన దాని కంటే ఇప్పుడు 50-బేసిస్ పాయింట్లు ఎక్కువగా ఉండవచ్చని ఆయన తెలిపారు.

బుధవారం నాటికి, మార్కెట్లు నవంబర్ 7న 25 బేసిస్ పాయింట్ల తగ్గింపుకు 97% అవకాశం, బ్యాంక్ కీలక రేటును 4.75%కి తీసుకువచ్చాయి.

కార్డ్‌లలో గురువారం కట్ మిగిలి ఉందని విశ్లేషకులు అంగీకరించారు, అయితే ఆ తర్వాత బ్యాంక్ మరింత జాగ్రత్తగా వ్యవహరించే అవకాశం ఉందని వారు సూచించారు.

“బలమైన 2025 వృద్ధికి అవకాశాలు సమీప కాలంలో సీక్వెన్షియల్ కోతల కోసం ఆవశ్యకతను తగ్గించగలవు” అని గోల్డ్‌మన్ సాచ్స్ గత గురువారం ఒక నోట్‌లో తెలిపారు. నవంబర్‌లో బ్యాంక్ రేటును 3%కి తీసుకురావడానికి ఫిబ్రవరి నుండి వరుసగా తగ్గించే ముందు, డిసెంబర్‌లో BOE హోల్డింగ్ రేట్లను గోల్డ్‌మన్ ఇప్పుడు స్థిరంగా చూస్తాడు.

Citi మంగళవారం డిసెంబర్ హోల్డ్ కోసం అంచనాలను ప్రతిధ్వనించింది, ప్రభుత్వం నుండి “గ్రేటర్ ఫిస్కల్ యాక్టివిజం” జాగ్రత్త కోసం ఒక కారణం. అయినప్పటికీ, రీవ్స్ ప్రణాళికలు ప్రారంభమైన తర్వాత మరింత “దూకుడు” విధానాన్ని ఆశించవచ్చు, మే నుండి అనేక తగ్గింపులను పేర్కొనకుండా వరుసగా కోతలను అంచనా వేయవచ్చు.

“మా దృష్టిలో ‘ఒక షాట్’ గేమ్‌గా సెటప్ చేయబడిన ఆర్థిక విధానంతో, సమీప-కాలానికి సంరక్షించబడిన విధానం ఇప్పటికీ మరింత దూకుడుగా ఉండే కట్టింగ్ సైకిల్‌ను సూచిస్తుంది. తర్వాత, అయితే, ప్రయాణానికి అంతిమ దిశగా మిగిలిపోయింది,” విశ్లేషకులు నోట్లో రాసుకున్నాడు.